સરેરાશ બેંક પાસે તેની અસ્કયામતોનો એક ક્વાર્ટર રિયલ એસ્ટેટ લોનમાં જોડાયેલો છે. વધતા વ્યાજ દરોએ હજારો બેંકો પાસે પહેલેથી જ લોન અને સિક્યોરિટીઝ છોડી દીધી છે જેનું મૂલ્ય ઘટી ગયું છે. જો કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ ડિફોલ્ટ્સ નોંધપાત્ર રીતે વધે છે, તો સેંકડો બેંકો એવી સ્થિતિમાં હોઈ શકે છે કે જેમાં તેમની સંપત્તિઓ તેમની જવાબદારીઓ કરતાં ઓછી કિંમતની હોય, ટોમાઝ પિસ્કોર્સ્કી, કોલંબિયા બિઝનેસ સ્કૂલના પ્રોફેસર કે જેઓ રિયલ એસ્ટેટ ફાઇનાન્સમાં નિષ્ણાત છે.
અંદર નવું વર્કિંગ પેપરસંશોધનના આધારે જે હજુ સુધી પીઅર-સમીક્ષા કરવામાં આવી નથી, ડૉ. પિસ્કોર્સ્કી અને તેમના સહ-લેખકોએ ગણતરી કરી હતી કે ડઝનેક પ્રાદેશિક બેંકો જો તેમના રિયલ એસ્ટેટ પોર્ટફોલિયોનું મૂલ્ય ગુમાવે છે અને તેમના વીમા વિનાના થાપણદારો ભયભીત થઈ જાય છે અને ભાગી જાય છે તો તેઓ ગંભીર રીતે વ્યથિત થઈ શકે છે.
“આ તરલતાનો મુદ્દો નથી, તે સોલ્વન્સીનો મુદ્દો છે,” ડો. પિસ્કોર્સ્કીએ એક મુલાકાતમાં જણાવ્યું હતું. તેનો અર્થ એ નથી કે તે બેંકો વિનાશકારી છે – નાદાર ધિરાણકર્તાઓ બચી શકે છે જો તેઓને તેમની ખોટમાંથી પુનઃપ્રાપ્ત કરવા અને કામ કરવા માટે સમય આપવામાં આવે. પરંતુ તે તે સંસ્થાઓને બેંક રન માટે સંવેદનશીલ બનાવે છે.
ફેડરલ રિઝર્વ પાસે છે સંઘર્ષ કરી રહેલી બેંકોને મદદ કરવા માટે ધિરાણ કાર્યક્રમો, ગયા મહિને બનાવેલ એકનો સમાવેશ થાય છે જે બેંકોને તેમના મૂળ મૂલ્યો પર અમુક તકલીફગ્રસ્ત અસ્કયામતો સામે લોન આપે છે. ડૉ. પિસ્કોર્સ્કી માને છે કે ટૂંકા ગાળાનો સારો હસ્તક્ષેપ છે, પરંતુ આ વર્ષના અંતમાં જો આર્થિક સ્થિતિ વધુ ખરાબ થાય તો તેના પરિણામો વિશે ચિંતિત રહે છે.
“સંકેતો પ્રોત્સાહક હોય તે જરૂરી નથી“ જેમ કે વધારાના જોખમો ટાંકીને તેમણે જણાવ્યું હતું નોકરીની વૃદ્ધિ ધીમી અને લગભગ સ્થિર હાઉસિંગ માર્કેટ. “બેન્કિંગ સિસ્ટમ માટે આ ખૂબ અનુકૂળ પરિસ્થિતિઓ નથીs.”
આવનારા મહિનાઓ અને વર્ષોમાં નાની બેંકોને જે દબાણનો સામનો કરવો પડશે તેમાં ઉમેરો કરીને, વિશ્લેષકો કડક નિયમનકારી દેખરેખ અને છેવટે, નવા નિયમોની અપેક્ષા રાખે છે. શુક્રવારે બહાર પાડવામાં આવેલી ત્રણ સરકારી સમીક્ષાઓ સ્પોટલાઇટ થઈ નિયમનકારી સુસ્તી અને નિષ્ફળતા જેણે મુશ્કેલીના સ્પષ્ટ સંકેતો હોવા છતાં સિલિકોન વેલી બેંક અને સિગ્નેચર બેંકને વૃદ્ધિ કરવાની મંજૂરી આપી.
તે કદાચ બેંકિંગ રેગ્યુલેટર્સને વધુ ઝડપથી ફ્લેગ કરવા તરફ દોરી જશે – અને વધુ ઝડપથી યોગ્ય – સમસ્યાઓ જે બેંકો માટે અશાંતિનું કારણ બની શકે છે. વોશિંગ્ટન રિસર્ચ ફર્મ કેપિટલ આલ્ફા પાર્ટનર્સના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર ઇયાન કાત્ઝે જણાવ્યું હતું કે, “બેન્કિંગ ઉદ્યોગના વિરોધથી કદાચ આ વખતે બહુ ફરક પડશે નહીં.” “કંઈક કરવા માટે પવન નિયમનકારોની પાછળ છે.”
હમણાં માટે, પ્રથમ પ્રજાસત્તાકમાંથી કોઈપણ તાત્કાલિક ચેપ સમાયેલ દેખાય છે. “શરૂઆતથી જ, જ્યારે સિલિકોન વેલી તૂટી પડવાનું શરૂ થયું, ત્યારે સ્ક્રીનો ચલાવવામાં આવી હતી અને નબળા ખેલાડીઓની ઓળખ કરવામાં આવી હતી,” સ્ટીવ બિગરે જણાવ્યું હતું કે, અર્ગસ રિસર્ચમાં જેપીમોર્ગનને આવરી લેતા વિશ્લેષક. “મને લાગે છે કે આ સમયે ફર્સ્ટ રિપબ્લિકના નિષ્કર્ષથી બેન્કિંગ કટોકટી વિશેની ઘણી ચિંતાઓ દૂર થવી જોઈએ. આ તમામ બેંકો હવે મજબૂત હાથમાં છે.
એમિલી ફ્લિટર ફાળો અહેવાલ.
દ્વારા ઉત્પાદિત ઓડિયો એડ્રિન હર્સ્ટ.
